Zanim podam Tobie na tacy Twój słoneczny kawałek Hiszpanii,
sprawdzam choćby ile w nim słońca (ustawienie nieruchomości ma znaczenie zimą) i czy pasuje do Ciebie.
Obecnie dokumentuję online moją wizytację, łączę się z klientem transmisją lub video i odbywamy rekonesans online.
✅ przed wizytą wyciągam dokumenty nieruchomości
✅ pobieram z rejestru księgę wieczystą
✅ sprawdzam cenę, zestawiam ją z taryfikatorem Urzędu Skarbowego
✅ w Urzędzie Miasta patrzę na plan zagospodarowania przestrzennego (od urzędu zależy uzyskanie licencji turystycznej/bez tego ani rusz pod wynajem
✅ sprawdzam miejsce, otoczenie, usługi w pobliżu
✅ sprawdzam instalacje, jak trzeba wzywam technika do dokładnego sprawdzenia
✅ wyjmuję laserowy miernik, by znać dokładny metraż nieruchomości użytkowy i konstrukcyjny
✅ sprawdzam odległość do morza/plaży a nie klifu
✅ uzupełniam o zdjęcia/film gdzie widać klatkę schodową, wejście, ulicę otoczenie
✅ co jeszcze mogę sprawdzić dla Ciebie?
🟠 Część rzeczy możesz sam zweryfikować, napisz do mnie i prześlę Tobie Instrukcję Rozpoznania Rynku Nieruchomości w Hiszpanii.